臺北市信義區松德路25巷4號13F/14F

2019-06-25 實價登錄成交明細親友／特殊交易

成交總價 2,300 萬 68 萬/坪 × 33.84 坪

權狀坪數33.84 坪

主建物25.39 坪

公設比16.8%

當時屋齡34 年

這筆買到什麼

建物 33.84 坪

└ 主建物 25.39 坪

└ 公設等 8.45 坪

土地持分 3.83 坪

0 坪33.84 坪

土地坐落 永春段一小段 7-1 地號（共 2 筆土地）

這筆買貴還是買便宜

成交當下的單價比較本筆 68 萬/坪

本筆成交 68

本棟中位 78.5

松德路中位 83.1

信義區 2019 年中位 72.1

比本棟中位低 13%比松德路中位低 18%比信義區 2019 年中位低 6%

單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。

買到現在值多少

2019 年成交2,300 萬

+20%

2026 年推估2,770 萬

以信義區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。帳面差額約 470 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。

當時買下來要付多少

頭期（2 成）460 萬

貸款（8 成）1,840 萬

每月月付68,934 元

30 年總利息642 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

物件條件

格局3房2廳2衛

樓層13F/14F

型態住宅大樓(11層含以上有電梯)

主要用途住家用

主要建材鋼筋混凝土造

電梯無

管理組織有

車位無

備註：親友、員工或其他特殊關係間之交易。；

實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。

同址其他成交（4 筆）

2022-09-12 2F/14F 2房2廳2衛 · 33.84 坪 78.5 萬/坪總 2,658 萬 2021-10-08 14F/14F 4房2廳2衛 · 44.75 坪 77.8 萬/坪總 3,480 萬 2020-02-01 5F/14F 3房2廳1衛 · 33.68 坪 72.2 萬/坪總 2,430 萬 2014-06-04 2F/14F 2房2廳2衛 · 33.84 坪 82.1 萬/坪總 2,780 萬

同路段其他門牌行情（14 個）

松德路159號 68.1 萬/坪松德路199號 67.2 萬/坪松德路123號 162.6 萬/坪松德路83號 72.6 萬/坪松德路46號 73.9 萬/坪松德路200巷55號 190 萬/坪松德路169巷26號 121.9 萬/坪松德路95號 92.6 萬/坪松德路117號 83.4 萬/坪松德路171號 72.2 萬/坪松德路169巷22號 123.9 萬/坪松德路169巷20號 120 萬/坪松德路25巷6號 62.7 萬/坪松德路169巷17號 79.3 萬/坪

看臺北市信義區松德路25巷4號完整行情與周邊成交 →

資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。