臺北市大同區重慶北路三段58號4F/15F
2020-05-15 實價登錄成交明細
成交總價 3,060 萬 65 萬/坪 × 57.89 坪
權狀坪數57.89 坪
主建物26.51 坪
公設比33%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 57.89 坪
└ 主建物 26.51 坪
└ 公設等 31.38 坪
土地持分 6.75 坪
0 坪57.89 坪
土地坐落 橋北段二小段 347 地號
價格拆解
成交總價3,060 萬
其中車位−186 萬
扣車位後房價2,874 萬
單價 65 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 65 萬/坪
本筆成交 65
本棟中位 71
重慶北路三段中位 64.1
大同區 2020 年中位 70.6
比本棟中位 低 8%比重慶北路三段中位 高 1%比大同區 2020 年中位 低 8%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交3,060 萬
+24%
2026 年推估3,792 萬
以大同區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 732 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）575 萬
貸款（8 成）2,299 萬
每月月付86,137 元
30 年總利息802 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（186 萬）
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同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。