臺北市北投區文林北路88號14F/23F
2020-06-17 實價登錄成交明細
成交總價 11,666 萬 58.1 萬/坪 × 200.91 坪
權狀坪數200.91 坪
主建物99.97 坪
公設比42.2%
當時屋齡8 年
這筆買到什麼
建物 200.91 坪
└ 主建物 99.97 坪
└ 公設等 100.94 坪
土地持分 26.42 坪
0 坪200.91 坪
土地坐落 文林段一小段 350 地號（共 4 筆土地）
價格拆解
成交總價11,666 萬
扣車位後房價11,666 萬
單價 58.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 58.1 萬/坪
本筆成交 58.1
本棟中位 66.5
文林北路中位 67
北投區 2020 年中位 50.5
比本棟中位 低 13%比文林北路中位 低 13%比北投區 2020 年中位 高 15%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交11,666 萬
+22%
2026 年推估14,188 萬
以北投區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 2,522 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）2,333 萬
貸款（8 成）9,333 萬
每月月付349,644 元
30 年總利息3,254 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層14F/23F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼骨鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2024-10-26 18F/23F 0房0廳0衛 · 219.28 坪 83.7 萬/坪總 13,888 萬 2017-06-02 12F/23F 4房2廳3衛 · 133.38 坪 59.1 萬/坪總 7,880 萬 2015-10-26 7F/23F 0房2廳3衛 · 133.36 坪 54.4 萬/坪總 7,250 萬 2013-06-20 14F/23F 0房0廳0衛 · 200.91 坪 66.5 萬/坪總 10,971 萬 2013-05-30 18F/23F 0房0廳0衛 · 219.28 坪 85.5 萬/坪總 13,750 萬 2013-05-20 22F/23F 0房0廳0衛 · 219.28 坪 79.1 萬/坪總 12,626 萬 2013-05-03 19F/23F 0房0廳0衛 · 218.71 坪 67 萬/坪總 14,660 萬 2013-04-16 2F/23F 0房0廳0衛 · 133.11 坪 65.6 萬/坪總 6,986 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。