臺北市北投區文林北路88號18F/23F
2024-10-26 實價登錄成交明細
成交總價 13,888 萬 83.7 萬/坪 × 219.28 坪
權狀坪數219.28 坪
主建物78.16 坪
公設比37.1%
當時屋齡12 年
這筆買到什麼
建物 219.28 坪
└ 主建物 78.16 坪
└ 公設等 141.12 坪
土地持分 20.48 坪
0 坪219.28 坪
土地坐落 文林段一小段 350 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價13,888 萬
其中車位−1,500 萬
扣車位後房價12,388 萬
單價 83.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 83.7 萬/坪
本筆成交 83.7
本棟中位 66.5
文林北路中位 66.5
北投區 2024 年中位 61.2
比本棟中位 高 26%比文林北路中位 高 26%比北投區 2024 年中位 高 37%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交13,888 萬
+2%
2026 年推估14,195 萬
以北投區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 307 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）2,478 萬
貸款（8 成）9,910 萬
每月月付371,283 元
30 年總利息3,456 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層18F/23F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼骨鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（1,500 萬）
同址其他成交（8 筆）
2020-06-17 14F/23F 0房0廳0衛 · 200.91 坪 58.1 萬/坪總 11,666 萬 2017-06-02 12F/23F 4房2廳3衛 · 133.38 坪 59.1 萬/坪總 7,880 萬 2015-10-26 7F/23F 0房2廳3衛 · 133.36 坪 54.4 萬/坪總 7,250 萬 2013-06-20 14F/23F 0房0廳0衛 · 200.91 坪 66.5 萬/坪總 10,971 萬 2013-05-30 18F/23F 0房0廳0衛 · 219.28 坪 85.5 萬/坪總 13,750 萬 2013-05-20 22F/23F 0房0廳0衛 · 219.28 坪 79.1 萬/坪總 12,626 萬 2013-05-03 19F/23F 0房0廳0衛 · 218.71 坪 67 萬/坪總 14,660 萬 2013-04-16 2F/23F 0房0廳0衛 · 133.11 坪 65.6 萬/坪總 6,986 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。