臺北市中山區林森北路119巷80號10F/12F
2021-05-05 實價登錄成交明細
成交總價 2,573 萬 61.3 萬/坪 × 41.98 坪
權狀坪數41.98 坪
主建物27.17 坪
公設比23.9%
當時屋齡33 年
這筆買到什麼
建物 41.98 坪
└ 主建物 27.17 坪
└ 公設等 14.81 坪
土地持分 4.86 坪
0 坪41.98 坪
土地坐落 正義段一小段 133 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 61.3 萬/坪
本筆成交 61.3
本棟中位 61.1
林森北路中位 59.2
中山區 2021 年中位 72.9
比本棟中位 高 0%比林森北路中位 高 4%比中山區 2021 年中位 低 16%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交2,573 萬
+15%
2026 年推估2,969 萬
以中山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 396 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）515 萬
貸款（8 成）2,058 萬
每月月付77,116 元
30 年總利息718 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層10F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：陽台外推；
同址其他成交（8 筆）
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同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。