臺北市中山區林森北路119巷80號10F/12F

2021-05-05 實價登錄成交明細

成交總價 2,573 萬 61.3 萬/坪 × 41.98 坪

權狀坪數41.98 坪

主建物27.17 坪

公設比23.9%

當時屋齡33 年

這筆買到什麼

建物 41.98 坪

└ 主建物 27.17 坪

└ 公設等 14.81 坪

土地持分 4.86 坪

0 坪41.98 坪

土地坐落 正義段一小段 133 地號

成交當下的單價比較本筆 61.3 萬/坪

本筆成交 61.3

本棟中位 61.1

林森北路中位 59.1

中山區 2021 年中位 72.9

比本棟中位高 0%比林森北路中位高 4%比中山區 2021 年中位低 16%

單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。

2021 年成交2,573 萬

+15%

2026 年推估2,959 萬

以中山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。帳面差額約 386 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。

頭期（2 成）515 萬

貸款（8 成）2,058 萬

每月月付77,116 元

30 年總利息718 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

格局4房2廳2衛

樓層10F/12F

型態住宅大樓(11層含以上有電梯)

主要用途住家用

主要建材鋼筋混凝土造

電梯有

管理組織有

車位無

備註：陽台外推；

資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。