臺北市中山區林森北路119巷80號3F/12F
2020-07-11 實價登錄成交明細
成交總價 1,000 萬 60.1 萬/坪 × 16.65 坪
權狀坪數16.65 坪
主建物10.77 坪
公設比21.8%
當時屋齡32 年
這筆買到什麼
建物 16.65 坪
└ 主建物 10.77 坪
└ 公設等 5.88 坪
土地持分 1.91 坪
0 坪16.65 坪
土地坐落 正義段一小段 133 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 60.1 萬/坪
本筆成交 60.1
本棟中位 61.1
林森北路中位 59.1
中山區 2020 年中位 72.5
比本棟中位 低 2%比林森北路中位 高 2%比中山區 2020 年中位 低 17%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,000 萬
+15%
2026 年推估1,154 萬
以中山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 154 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）200 萬
貸款（8 成）800 萬
每月月付29,971 元
30 年總利息279 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層3F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：陽台外推；其他增建；
同址其他成交（8 筆）
2026-05-24 5F/12F 3房2廳2衛 · 25.18 坪 85.4 萬/坪總 2,150 萬 2025-04-01 11F/12F 2房2廳2衛 · 25.18 坪 76.3 萬/坪總 1,920 萬 2024-12-25 5F/12F 1房2廳2衛 · 25.18 坪 67.5 萬/坪總 1,700 萬 2022-11-19 8F/12F 1房1廳1衛 · 23.75 坪 59 萬/坪總 1,400 萬 2022-08-09 9F/12F 2房1廳1衛 · 23.75 坪 63.2 萬/坪總 1,500 萬 2022-06-03 12F/12F 2房1廳2衛 · 25.18 坪 65.5 萬/坪總 1,650 萬 2021-05-05 10F/12F 4房2廳2衛 · 41.98 坪 61.3 萬/坪總 2,573 萬 2019-03-31 11F/12F 2房1廳1衛 · 25.18 坪 51.6 萬/坪總 1,300 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。