臺北市中山區林森北路119巷80號12F/12F
2022-06-03 實價登錄成交明細
成交總價 1,650 萬 65.5 萬/坪 × 25.18 坪
權狀坪數25.18 坪
主建物16.4 坪
公設比24.9%
當時屋齡34 年
這筆買到什麼
建物 25.18 坪
└ 主建物 16.4 坪
└ 公設等 8.78 坪
土地持分 2.95 坪
0 坪25.18 坪
土地坐落 正義段一小段 133 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 65.5 萬/坪
本筆成交 65.5
本棟中位 61.1
林森北路中位 59.1
中山區 2022 年中位 73.4
比本棟中位 高 7%比林森北路中位 高 11%比中山區 2022 年中位 低 11%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,650 萬
+14%
2026 年推估1,885 萬
以中山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 235 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）330 萬
貸款（8 成）1,320 萬
每月月付49,453 元
30 年總利息460 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳2衛
樓層12F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：陽台外推；
同址其他成交（8 筆）
2025-04-01 11F/12F 2房2廳2衛 · 25.18 坪 76.3 萬/坪總 1,920 萬 2024-12-25 5F/12F 1房2廳2衛 · 25.18 坪 67.5 萬/坪總 1,700 萬 2022-11-19 8F/12F 1房1廳1衛 · 23.75 坪 59 萬/坪總 1,400 萬 2022-08-09 9F/12F 2房1廳1衛 · 23.75 坪 63.2 萬/坪總 1,500 萬 2021-05-05 10F/12F 4房2廳2衛 · 41.98 坪 61.3 萬/坪總 2,573 萬 2020-07-11 3F/12F 2房1廳1衛 · 16.65 坪 60.1 萬/坪總 1,000 萬 2019-03-31 11F/12F 2房1廳1衛 · 25.18 坪 51.6 萬/坪總 1,300 萬 2017-12-27 8F/12F 2房1廳1衛 · 16.65 坪 57.1 萬/坪總 950 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。