臺北市內湖區內湖路三段7號2F/10F
2013-04-24 實價登錄成交明細
成交總價 1,500 萬 38.6 萬/坪 × 38.89 坪
權狀坪數38.89 坪
主建物17.98 坪
公設比49.5%
當時屋齡18 年
這筆買到什麼
建物 38.89 坪
└ 主建物 17.98 坪
└ 公設等 20.91 坪
土地持分 3.71 坪
0 坪38.89 坪
土地坐落 碧湖段二小段 38 地號
價格拆解
成交總價1,500 萬
扣車位後房價1,500 萬
單價 38.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 38.6 萬/坪
本筆成交 38.6
本棟中位 67
內湖路三段中位 51.4
內湖區 2013 年中位 53.6
比本棟中位 低 42%比內湖路三段中位 低 25%比內湖區 2013 年中位 低 28%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）300 萬
貸款（8 成）1,200 萬
每月月付44,957 元
30 年總利息418 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層2F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2026-03-26 3F/10F 2房1廳1衛 · 16.69 坪 90.8 萬/坪總 1,515 萬 2024-06-16 5F/10F 2房2廳1衛 · 16.8 坪 92.9 萬/坪總 1,560 萬 2021-06-27 3F/10F 1房1廳1衛 · 12.49 坪 74.5 萬/坪總 930 萬 2020-10-25 4F/10F 0房0廳0衛 · 30.01 坪 42.3 萬/坪總 1,270 萬 2020-08-11 10F/10F 1房1廳1衛 · 11.26 坪 71.8 萬/坪總 808 萬 2019-12-09 7F/10F 2房1廳1衛 · 25.54 坪 39.9 萬/坪總 1,020 萬 2018-03-19 4F/10F 1房1廳1衛 · 12.18 坪 60.6 萬/坪總 738 萬 2017-12-11 4F/10F 2房2廳1衛 · 30.01 坪 40.7 萬/坪總 1,220 萬
同路段其他門牌行情（14 個）
內湖路三段60巷10弄11號 47.1 萬/坪 內湖路三段329巷8之1號 46.9 萬/坪 內湖路三段345號 46.7 萬/坪 內湖路三段60巷12弄76號 55.9 萬/坪 內湖路三段72巷61號 55 萬/坪 內湖路三段60巷8弄34號 50.8 萬/坪 內湖路三段242號 56.1 萬/坪 內湖路三段238號 49.2 萬/坪 內湖路三段60巷12弄70號 50.7 萬/坪 內湖路三段141巷2弄3號 60.3 萬/坪 內湖路三段343巷2弄13號 50 萬/坪 內湖路三段329巷10弄7號 24.8 萬/坪 內湖路三段343巷1弄3號 39.7 萬/坪 內湖路三段60巷39號 76.3 萬/坪
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。