臺北市內湖區新富街131號10F/13F
2021-08-24 實價登錄成交明細
成交總價 6,100 萬 74.7 萬/坪 × 91.75 坪
權狀坪數91.75 坪
主建物46.38 坪
公設比30.9%
當時屋齡8 年
這筆買到什麼
建物 91.75 坪
└ 主建物 46.38 坪
└ 公設等 45.37 坪
土地持分 14.62 坪
0 坪91.75 坪
土地坐落 潭美段五小段 97 地號
價格拆解
成交總價6,100 萬
其中車位−200 萬
扣車位後房價5,900 萬
單價 74.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 74.7 萬/坪
本筆成交 74.7
本棟中位 78.5
新富街中位 80.4
內湖區 2021 年中位 59
比本棟中位 低 5%比新富街中位 低 7%比內湖區 2021 年中位 高 27%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交6,100 萬
+20%
2026 年推估7,348 萬
以內湖區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,248 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,180 萬
貸款（8 成）4,720 萬
每月月付176,830 元
30 年總利息1,646 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳3衛
樓層10F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位有（200 萬）
同址其他成交（8 筆）
2024-04-20 13F/13F 4房2廳3衛 · 104.65 坪 91.9 萬/坪總 7,780 萬 2023-05-15 9F/13F 5房2廳3衛 · 104.47 坪 82.6 萬/坪總 6,988 萬 2019-05-13 11F/13F 4房2廳3衛 · 91.74 坪 63.8 萬/坪總 5,850 萬 2014-09-26 2F/13F 3房2廳3衛 · 91.52 坪 73.6 萬/坪總 6,000 萬 2014-08-02 4F/13F 3房2廳3衛 · 91.52 坪 71.5 萬/坪總 5,850 萬 2014-05-27 13F/13F 3房2廳3衛 · 104.65 坪 80.1 萬/坪總 6,780 萬 2014-01-11 6F/13F 3房2廳3衛 · 104.24 坪 80.2 萬/坪總 6,800 萬 2012-06-15 3F/13F 3房2廳3衛 · 104.24 坪 78.5 萬/坪總 6,793 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。