臺北市內湖區新富街131號9F/13F
2023-05-15 實價登錄成交明細
成交總價 6,988 萬 82.6 萬/坪 × 104.47 坪
權狀坪數104.47 坪
主建物46.38 坪
公設比30.9%
當時屋齡10 年
這筆買到什麼
建物 104.47 坪
└ 主建物 46.38 坪
└ 公設等 58.09 坪
土地持分 14.62 坪
0 坪104.47 坪
土地坐落 潭美段五小段 97 地號
價格拆解
成交總價6,988 萬
其中車位−460 萬
扣車位後房價6,528 萬
單價 82.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 82.6 萬/坪
本筆成交 82.6
本棟中位 78.5
新富街中位 80.8
內湖區 2023 年中位 63.2
比本棟中位 高 5%比新富街中位 高 2%比內湖區 2023 年中位 高 31%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交6,988 萬
+10%
2026 年推估7,686 萬
以內湖區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 698 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,306 萬
貸款（8 成）5,222 萬
每月月付195,652 元
30 年總利息1,821 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳3衛
樓層9F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（460 萬）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。