臺北市中山區林森北路409號4F/12F
2013-10-08 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 257 萬 14 萬/坪 × 18.33 坪
權狀坪數18.33 坪
主建物12.49 坪
公設比22.5%
當時屋齡31 年
這筆買到什麼
建物 18.33 坪
└ 主建物 12.49 坪
└ 公設等 5.84 坪
土地持分 1.65 坪
0 坪18.33 坪
土地坐落 吉林段三小段 922 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 14 萬/坪
本筆成交 14
本棟中位 43.7
林森北路中位 59.1
中山區 2013 年中位 62.4
比本棟中位 低 68%比林森北路中位 低 76%比中山區 2013 年中位 低 78%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）51 萬
貸款（8 成）206 萬
每月月付7,703 元
30 年總利息72 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層4F/12F
型態套房(1房1廳1衛)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：親友、員工或其他特殊關係間之交易。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。