臺北市內湖區金湖路326巷51號5F/6F
2017-09-14 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,680 萬 53.2 萬/坪 × 31.61 坪
權狀坪數31.61 坪
主建物17.48 坪
公設比40.5%
當時屋齡17 年
這筆買到什麼
建物 31.61 坪
└ 主建物 17.48 坪
└ 公設等 14.13 坪
土地持分 8.49 坪
0 坪31.61 坪
土地坐落 石潭段四小段 32 地號
價格拆解
成交總價1,680 萬
扣車位後房價1,680 萬
單價 53.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 53.2 萬/坪
本筆成交 53.2
本棟中位 75.8
金湖路中位 72.1
內湖區 2017 年中位 54.9
比本棟中位 低 30%比金湖路中位 低 26%比內湖區 2017 年中位 低 3%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）336 萬
貸款（8 成）1,344 萬
每月月付50,352 元
30 年總利息469 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層5F/6F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：含增建或未登記建物。含一停車位價格:150萬元整
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2025-09-06 2F/6F 2房1廳1衛 · 21.21 坪 87.2 萬/坪總 1,850 萬 2024-07-06 3F/6F 1房1廳1衛 · 11.52 坪 101.4 萬/坪總 1,168 萬 2022-06-21 3F/6F 1房1廳1衛 · 12.26 坪 75.8 萬/坪總 930 萬 2022-06-05 5F/6F 1房1廳1衛 · 12.26 坪 75.8 萬/坪總 930 萬 2022-03-16 2F/6F 1房0廳1衛 · 11.52 坪 82.5 萬/坪總 950 萬 2021-07-18 3F/6F 1房1廳1衛 · 11.52 坪 71.9 萬/坪總 828 萬 2016-09-09 2F/6F 2房2廳1衛 · 26.01 坪 51.9 萬/坪總 1,350 萬 2016-02-01 3F/6F 2房1廳1衛 · 23.15 坪 52.3 萬/坪總 1,210 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。