臺北市內湖區金湖路326巷51號3F/6F
2022-06-21 實價登錄成交明細
成交總價 930 萬 75.8 萬/坪 × 12.26 坪
權狀坪數12.26 坪
主建物7.82 坪
公設比29.3%
當時屋齡22 年
這筆買到什麼
建物 12.26 坪
└ 主建物 7.82 坪
└ 公設等 4.44 坪
土地持分 3.5 坪
0 坪12.26 坪
土地坐落 石潭段四小段 32 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 75.8 萬/坪
本筆成交 75.8
本棟中位 75.8
金湖路中位 72.1
內湖區 2022 年中位 62.8
比本棟中位 高 0%比金湖路中位 高 5%比內湖區 2022 年中位 高 21%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交930 萬
+8%
2026 年推估1,007 萬
以內湖區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 77 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）186 萬
貸款（8 成）744 萬
每月月付27,873 元
30 年總利息259 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層3F/6F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。