臺北市內湖區金湖路326巷51號2F/6F
2016-09-09 實價登錄成交明細
成交總價 1,350 萬 51.9 萬/坪 × 26.01 坪
權狀坪數26.01 坪
主建物13.44 坪
公設比42.1%
當時屋齡16 年
這筆買到什麼
建物 26.01 坪
└ 主建物 13.44 坪
└ 公設等 12.57 坪
土地持分 6.67 坪
0 坪26.01 坪
土地坐落 石潭段四小段 32 地號
價格拆解
成交總價1,350 萬
其中車位−150 萬
扣車位後房價1,200 萬
單價 51.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 51.9 萬/坪
本筆成交 51.9
本棟中位 75.8
金湖路中位 72.1
內湖區 2016 年中位 52.3
比本棟中位 低 32%比金湖路中位 低 28%比內湖區 2016 年中位 低 1%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）240 萬
貸款（8 成）960 萬
每月月付35,965 元
30 年總利息335 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層2F/6F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（150 萬）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。