臺北市信義區光復南路547號8F/15F
2018-09-10 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 3,420 萬 73.7 萬/坪 × 53.39 坪
權狀坪數53.39 坪
主建物36.91 坪
公設比0%
當時屋齡28 年
這筆買到什麼
建物 53.39 坪
└ 主建物 36.91 坪
└ 公設等 16.48 坪
土地持分 4.76 坪
0 坪53.39 坪
土地坐落 三興段一小段 1133 地號
價格拆解
成交總價3,420 萬
其中車位−350 萬
扣車位後房價3,070 萬
單價 73.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 73.7 萬/坪
本筆成交 73.7
本棟中位 91.3
光復南路中位 90.9
信義區 2018 年中位 68
比本棟中位 低 19%比光復南路中位 低 19%比信義區 2018 年中位 高 8%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交3,420 萬
+26%
2026 年推估4,320 萬
以信義區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 900 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）614 萬
貸款（8 成）2,456 萬
每月月付92,012 元
30 年總利息856 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層8F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（350 萬）
備註：含增建或未登記建物。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。