臺北市信義區基隆路二段201號4F/12F
2021-11-10 實價登錄成交明細
成交總價 2,250 萬 67.4 萬/坪 × 33.38 坪
權狀坪數33.38 坪
主建物24.48 坪
公設比16.8%
當時屋齡38 年
這筆買到什麼
建物 33.38 坪
└ 主建物 24.48 坪
└ 公設等 8.9 坪
土地持分 3.76 坪
0 坪33.38 坪
土地坐落 三興段三小段 601 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 67.4 萬/坪
本筆成交 67.4
本棟中位 70.1
基隆路二段中位 74.9
信義區 2021 年中位 77.6
比本棟中位 低 4%比基隆路二段中位 低 10%比信義區 2021 年中位 低 13%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交2,250 萬
+13%
2026 年推估2,532 萬
以信義區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 282 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）450 萬
貸款（8 成）1,800 萬
每月月付67,435 元
30 年總利息628 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳1衛
樓層4F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：陽台外推；
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。