臺北市信義區基隆路二段201號10F/12F
2024-06-29 實價登錄成交明細
成交總價 3,140 萬 75.1 萬/坪 × 41.81 坪
權狀坪數41.81 坪
主建物24.48 坪
公設比33.6%
當時屋齡41 年
這筆買到什麼
建物 41.81 坪
└ 主建物 24.48 坪
└ 公設等 17.33 坪
土地持分 2.66 坪
0 坪41.81 坪
土地坐落 三興段三小段 601 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 75.1 萬/坪
本筆成交 75.1
本棟中位 70.1
基隆路二段中位 74.9
信義區 2024 年中位 85.5
比本棟中位 高 7%比基隆路二段中位 高 0%比信義區 2024 年中位 低 12%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交3,140 萬
+3%
2026 年推估3,238 萬
以信義區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 98 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）628 萬
貸款（8 成）2,512 萬
每月月付94,110 元
30 年總利息876 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房1廳2衛
樓層10F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：陽台外推；
同址其他成交（8 筆）
2025-12-23 9F/12F 2房1廳1衛 · 16.2 坪 80.3 萬/坪總 1,300 萬 2024-06-12 7F/12F 2房2廳2衛 · 32.84 坪 79.2 萬/坪總 2,600 萬 2023-12-17 2F/12F 2房2廳1衛 · 21.37 坪 79.6 萬/坪總 1,700 萬 2023-11-12 9F/12F 1房1廳1衛 · 10.97 坪 78.5 萬/坪總 862 萬 2023-05-13 12F/12F 2房2廳1衛 · 22.19 坪 81.9 萬/坪總 1,818 萬 2022-11-02 6F/12F 2房1廳1衛 · 22.19 坪 60 萬/坪總 1,332 萬 2022-07-24 10F/12F 3房2廳2衛 · 30.63 坪 72.4 萬/坪總 2,218 萬 2021-11-10 4F/12F 3房2廳1衛 · 33.38 坪 67.4 萬/坪總 2,250 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。