臺北市信義區基隆路二段201號7F/12F
2024-06-12 實價登錄成交明細
成交總價 2,600 萬 79.2 萬/坪 × 32.84 坪
權狀坪數32.84 坪
主建物25.06 坪
公設比18.5%
當時屋齡41 年
這筆買到什麼
建物 32.84 坪
└ 主建物 25.06 坪
└ 公設等 7.78 坪
土地持分 2.66 坪
0 坪32.84 坪
土地坐落 三興段三小段 601 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 79.2 萬/坪
本筆成交 79.2
本棟中位 70.1
基隆路二段中位 74.9
信義區 2024 年中位 85.5
比本棟中位 高 13%比基隆路二段中位 高 6%比信義區 2024 年中位 低 7%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交2,600 萬
+3%
2026 年推估2,681 萬
以信義區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 81 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）520 萬
貸款（8 成）2,080 萬
每月月付77,925 元
30 年總利息725 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層7F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途其他
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：陽台加窗、天井加板其他增建；
同址其他成交（8 筆）
2025-12-23 9F/12F 2房1廳1衛 · 16.2 坪 80.3 萬/坪總 1,300 萬 2024-06-29 10F/12F 4房1廳2衛 · 41.81 坪 75.1 萬/坪總 3,140 萬 2023-12-17 2F/12F 2房2廳1衛 · 21.37 坪 79.6 萬/坪總 1,700 萬 2023-11-12 9F/12F 1房1廳1衛 · 10.97 坪 78.5 萬/坪總 862 萬 2023-05-13 12F/12F 2房2廳1衛 · 22.19 坪 81.9 萬/坪總 1,818 萬 2022-11-02 6F/12F 2房1廳1衛 · 22.19 坪 60 萬/坪總 1,332 萬 2022-07-24 10F/12F 3房2廳2衛 · 30.63 坪 72.4 萬/坪總 2,218 萬 2021-11-10 4F/12F 3房2廳1衛 · 33.38 坪 67.4 萬/坪總 2,250 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。