臺北市大同區西寧北路83號5F/12F
2012-11-30 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,318 萬 40.8 萬/坪 × 32.31 坪
權狀坪數32.31 坪
主建物24.42 坪
公設比14.1%
當時屋齡34 年
這筆買到什麼
建物 32.31 坪
└ 主建物 24.42 坪
└ 公設等 7.89 坪
土地持分 3.69 坪
0 坪32.31 坪
土地坐落 迪化段三小段 70 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 40.8 萬/坪
本筆成交 40.8
本棟中位 41.7
西寧北路中位 46.1
大同區 2012 年中位 53
比本棟中位 低 2%比西寧北路中位 低 11%比大同區 2012 年中位 低 23%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）264 萬
貸款（8 成）1,054 萬
每月月付39,502 元
30 年總利息368 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層5F/12F
型態其他
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：價格含增建、建物型態：住辦
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。