臺北市大同區西寧北路83號9F/12F
2016-07-11 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,350 萬 38.3 萬/坪 × 35.23 坪
權狀坪數35.23 坪
主建物27.02 坪
公設比14.4%
當時屋齡38 年
這筆買到什麼
建物 35.23 坪
└ 主建物 27.02 坪
└ 公設等 8.21 坪
土地持分 4.11 坪
0 坪35.23 坪
土地坐落 迪化段三小段 70 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 38.3 萬/坪
本筆成交 38.3
本棟中位 41.7
西寧北路中位 46.1
大同區 2016 年中位 54.7
比本棟中位 低 8%比西寧北路中位 低 17%比大同區 2016 年中位 低 30%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）270 萬
貸款（8 成）1,080 萬
每月月付40,461 元
30 年總利息377 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層9F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：親友、員工或其他特殊關係間之交易。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。