臺北市大安區光復南路672號3F/12F
2013-10-04 實價登錄成交明細
成交總價 1,768 萬 74.8 萬/坪 × 23.65 坪
權狀坪數23.65 坪
主建物17.61 坪
公設比18.1%
當時屋齡29 年
這筆買到什麼
建物 23.65 坪
└ 主建物 17.61 坪
└ 公設等 6.04 坪
土地持分 1.98 坪
0 坪23.65 坪
土地坐落 通化段一小段 702 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 74.8 萬/坪
本筆成交 74.8
本棟中位 85
光復南路中位 93.5
大安區 2013 年中位 89.7
比本棟中位 低 12%比光復南路中位 低 20%比大安區 2013 年中位 低 17%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）354 萬
貸款（8 成）1,414 萬
每月月付52,989 元
30 年總利息493 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層3F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2025-01-09 6F/12F 3房1廳1衛 · 16.46 坪 108.1 萬/坪總 1,780 萬 2023-12-10 6F/12F 1房2廳1衛 · 16.46 坪 85 萬/坪總 1,400 萬 2021-05-08 4F/12F 2房2廳1衛 · 16.46 坪 92.3 萬/坪總 1,520 萬 2017-05-04 6F/12F 2房1廳1衛 · 7.88 坪 48.2 萬/坪總 380 萬 2016-12-12 8F/12F 3房2廳2衛 · 35.99 坪 68.1 萬/坪總 2,450 萬 2016-07-04 9F/12F 2房1廳1衛 · 20.28 坪 81.4 萬/坪總 1,650 萬 2014-06-27 3F/12F 2房2廳1衛 · 23.65 坪 86.3 萬/坪總 2,040 萬 2013-08-06 8F/12F 3房2廳1衛 · 35.99 坪 75 萬/坪總 2,700 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。