臺北市萬華區西園路二段281巷1號4F/14F
2021-11-06 實價登錄成交明細
成交總價 1,445 萬 58.3 萬/坪 × 24.78 坪
權狀坪數24.78 坪
主建物14.92 坪
公設比33.1%
當時屋齡-4 年
這筆買到什麼
建物 24.78 坪
└ 主建物 14.92 坪
└ 公設等 9.86 坪
土地持分 4.8 坪
0 坪24.78 坪
土地坐落 雙園段三小段 406 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 58.3 萬/坪
本筆成交 58.3
本棟中位 61.2
西園路二段中位 45.3
萬華區 2021 年中位 58.1
比本棟中位 低 5%比西園路二段中位 高 29%比萬華區 2021 年中位 高 0%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,445 萬
+19%
2026 年推估1,720 萬
以萬華區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 275 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）289 萬
貸款（8 成）1,156 萬
每月月付43,308 元
30 年總利息403 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層4F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材ＲＣ造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。