臺北市萬華區西昌街29巷8號3F/13F
2026-01-24 實價登錄成交明細
成交總價 3,660 萬 65.9 萬/坪 × 60.91 坪
權狀坪數60.91 坪
主建物26.25 坪
公設比35.9%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 60.91 坪
└ 主建物 26.25 坪
└ 公設等 34.66 坪
土地持分 7.62 坪
0 坪60.91 坪
土地坐落 直興段一小段 746 地號
價格拆解
成交總價3,660 萬
其中車位−330 萬
扣車位後房價3,330 萬
單價 65.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 65.9 萬/坪
本筆成交 65.9
本棟中位 81.2
西昌街中位 54.1
萬華區 2026 年中位 66.4
比本棟中位 低 19%比西昌街中位 高 22%比萬華區 2026 年中位 低 1%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）666 萬
貸款（8 成）2,664 萬
每月月付99,804 元
30 年總利息929 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層3F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（330 萬）
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。