臺北市萬華區西昌街29巷8號11F/13F
2026-02-25 實價登錄成交明細
成交總價 2,280 萬 86.7 萬/坪 × 29.58 坪
權狀坪數29.58 坪
主建物12.61 坪
公設比35.9%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 29.58 坪
└ 主建物 12.61 坪
└ 公設等 16.97 坪
土地持分 3.69 坪
0 坪29.58 坪
土地坐落 直興段一小段 746 地號
價格拆解
成交總價2,280 萬
其中車位−165 萬
扣車位後房價2,115 萬
單價 86.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 86.7 萬/坪
本筆成交 86.7
本棟中位 81.2
西昌街中位 54.3
萬華區 2026 年中位 67.2
比本棟中位 高 7%比西昌街中位 高 60%比萬華區 2026 年中位 高 29%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）423 萬
貸款（8 成）1,692 萬
每月月付63,389 元
30 年總利息590 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層11F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（165 萬）
同址其他成交（8 筆）
2026-05-30 8F/13F 2房2廳1衛 · 32.32 坪 96.4 萬/坪總 2,780 萬 2026-05-05 3F/13F 3房2廳2衛 · 41.23 坪 81.2 萬/坪總 3,090 萬 2026-02-26 13F/13F 2房2廳1衛 · 23.1 坪 91.2 萬/坪總 1,800 萬 2026-01-24 3F/13F 3房2廳2衛 · 60.91 坪 65.9 萬/坪總 3,660 萬 2026-01-24 2F/13F 3房2廳2衛 · 55.6 坪 74.1 萬/坪總 3,900 萬 2025-12-28 4F/13F 3房2廳2衛 · 41.23 坪 81.2 萬/坪總 3,090 萬 2025-12-20 2F/13F 3房2廳2衛 · 54.06 坪 72.3 萬/坪總 3,700 萬 2025-12-20 10F/13F 3房2廳2衛 · 40.46 坪 81.7 萬/坪總 3,045 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。