臺北市大安區敦化南路二段63巷68號2F/9F
2013-04-18 實價登錄成交明細
成交總價 5,885 萬 83.5 萬/坪 × 70.45 坪
權狀坪數70.45 坪
主建物29.43 坪
公設比46.6%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 70.45 坪
└ 主建物 29.43 坪
└ 公設等 41.02 坪
土地持分 10.77 坪
0 坪70.45 坪
土地坐落 通化段五小段 173-1 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價5,885 萬
扣車位後房價5,885 萬
單價 83.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 83.5 萬/坪
本筆成交 83.5
本棟中位 90.3
敦化南路二段中位 96.6
大安區 2013 年中位 89.7
比本棟中位 低 8%比敦化南路二段中位 低 14%比大安區 2013 年中位 低 7%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,177 萬
貸款（8 成）4,708 萬
每月月付176,381 元
30 年總利息1,642 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層2F/9F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。