臺北市大安區敦化南路二段63巷68號3F/9F
2013-04-16 實價登錄成交明細
成交總價 6,068 萬 86 萬/坪 × 70.55 坪
權狀坪數70.55 坪
主建物29.43 坪
公設比46.7%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 70.55 坪
└ 主建物 29.43 坪
└ 公設等 41.12 坪
土地持分 10.8 坪
0 坪70.55 坪
土地坐落 通化段五小段 173-1 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價6,068 萬
扣車位後房價6,068 萬
單價 86 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 86 萬/坪
本筆成交 86
本棟中位 90.3
敦化南路二段中位 96.7
大安區 2013 年中位 89.7
比本棟中位 低 5%比敦化南路二段中位 低 11%比大安區 2013 年中位 低 4%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,214 萬
貸款（8 成）4,854 萬
每月月付181,865 元
30 年總利息1,693 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層3F/9F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2022-11-25 4F/9F 2房2廳2衛 · 65.61 坪 95.5 萬/坪總 6,266 萬 2022-05-30 4房2廳2衛 · 89.02 坪 105.9 萬/坪總 8,900 萬 2020-11-28 5F/9F 2房2廳2衛 · 70.45 坪 93.7 萬/坪總 6,600 萬 2019-09-01 4F/9F 2房2廳2衛 · 65.61 坪 95.4 萬/坪總 6,260 萬 2013-05-03 7F/9F 2房2廳2衛 · 70.45 坪 90.3 萬/坪總 6,360 萬 2013-04-18 2F/9F 2房2廳2衛 · 70.45 坪 83.5 萬/坪總 5,885 萬 2013-04-18 2房2廳2衛 · 79.35 坪 100.8 萬/坪總 7,998 萬 2013-04-16 6F/9F 2房2廳2衛 · 70.45 坪 90.3 萬/坪總 6,360 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。