臺北市北投區光明路68號14F/23F
2024-04-04 實價登錄成交明細
成交總價 950 萬 86.3 萬/坪 × 11 坪
權狀坪數11 坪
主建物6.33 坪
公設比34.6%
當時屋齡17 年
這筆買到什麼
建物 11 坪
└ 主建物 6.33 坪
└ 公設等 4.67 坪
土地持分 0.98 坪
0 坪11 坪
土地坐落 大業段三小段 149 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 86.3 萬/坪
本筆成交 86.3
本棟中位 63.6
光明路中位 54.5
北投區 2024 年中位 61.2
比本棟中位 高 36%比光明路中位 高 58%比北投區 2024 年中位 高 41%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交950 萬
+2%
2026 年推估971 萬
以北投區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 21 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）190 萬
貸款（8 成）760 萬
每月月付28,473 元
30 年總利息265 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層14F/23F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼骨鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2026-05-03 5F/23F 0房0廳1衛 · 11 坪 96.1 萬/坪總 1,058 萬 2025-11-22 3F/23F 3房2廳2衛 · 47.36 坪 78.1 萬/坪總 3,700 萬 2025-07-16 6F/23F 2房2廳1衛 · 24.1 坪 84.2 萬/坪總 2,028 萬 2025-06-24 3F/23F 1房1廳1衛 · 11 坪 87.7 萬/坪總 965 萬 2025-06-06 18F/23F 2房2廳1衛 · 39.9 坪 63.2 萬/坪總 2,520 萬 2025-04-29 11F/23F 3房2廳2衛 · 49.24 坪 70.2 萬/坪總 3,458 萬 2025-04-08 5F/23F 2房2廳1衛 · 38.1 坪 68.2 萬/坪總 2,600 萬 2024-12-23 14F/23F 1房1廳1衛 · 10.94 坪 81.4 萬/坪總 890 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。