臺北市士林區雨聲街207號3F/7F
2024-06-16 實價登錄成交明細
成交總價 3,566 萬 66.2 萬/坪 × 53.86 坪
權狀坪數53.86 坪
主建物33.1 坪
公設比24.3%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 53.86 坪
└ 主建物 33.1 坪
└ 公設等 20.76 坪
土地持分 11.85 坪
0 坪53.86 坪
土地坐落 芝山段一小段 564 地號
價格拆解
成交總價3,566 萬
扣車位後房價3,566 萬
單價 66.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 66.2 萬/坪
本筆成交 66.2
本棟中位 66.2
雨聲街中位 56.6
士林區 2024 年中位 67.2
比本棟中位 高 0%比雨聲街中位 高 17%比士林區 2024 年中位 低 1%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交3,566 萬
+1%
2026 年推估3,606 萬
以士林區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 40 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）713 萬
貸款（8 成）2,853 萬
每月月付106,877 元
30 年總利息995 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳3衛
樓層3F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位有
備註：夾層；其他增建；
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。