臺北市士林區雨聲街207號6F/7F

2023-07-15 實價登錄成交明細

成交總價 3,618 萬 60.9 萬/坪 × 59.37 坪

權狀坪數59.37 坪

主建物33.1 坪

公設比24.3%

當時屋齡25 年

這筆買到什麼

建物 59.37 坪

└ 主建物 33.1 坪

└ 公設等 26.27 坪

土地持分 11.85 坪

0 坪59.37 坪

土地坐落 芝山段一小段 564 地號

價格拆解

成交總價3,618 萬

扣車位後房價3,618 萬

單價 60.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。

這筆買貴還是買便宜

成交當下的單價比較本筆 60.9 萬/坪

本筆成交 60.9

本棟中位 66.2

雨聲街中位 56.6

士林區 2023 年中位 62.5

比本棟中位低 8%比雨聲街中位高 8%比士林區 2023 年中位低 3%

單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。

買到現在值多少

2023 年成交3,618 萬

+9%

2026 年推估3,937 萬

以士林區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。帳面差額約 319 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。

當時買下來要付多少

頭期（2 成）724 萬

貸款（8 成）2,894 萬

每月月付108,436 元

30 年總利息1,009 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

物件條件

格局3房2廳2衛

樓層6F/7F

型態華廈(10層含以下有電梯)

主要用途住家用

主要建材鋼筋混凝土造

電梯有

管理組織有

車位有

備註：夾層；其他增建；

同址其他成交（2 筆）

2024-06-16 3F/7F 5房2廳3衛 · 53.86 坪 66.2 萬/坪總 3,566 萬 2013-03-10 5F/7F 6房2廳3衛 · 59.37 坪 67.7 萬/坪總 4,018 萬

同路段其他門牌行情（14 個）

雨聲街42巷2號 68.5 萬/坪雨聲街15巷12號 53.8 萬/坪雨聲街58巷3號 62.4 萬/坪雨聲街15巷10號 56.6 萬/坪雨聲街57號 68.9 萬/坪雨聲街91號 45.6 萬/坪雨聲街41號 34.6 萬/坪雨聲街4巷11號 60.3 萬/坪雨聲街83巷4號 51.9 萬/坪雨聲街4巷7號 41.5 萬/坪雨聲街59巷32號 46.8 萬/坪雨聲街59巷1號 64.9 萬/坪雨聲街79號 49.6 萬/坪雨聲街65巷60號 67.2 萬/坪

看臺北市士林區雨聲街207號完整行情與周邊成交 →

資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。