臺北市士林區雨聲街207號5F/7F
2013-03-10 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 4,018 萬 67.7 萬/坪 × 59.37 坪
權狀坪數59.37 坪
主建物33.1 坪
公設比38.3%
當時屋齡15 年
這筆買到什麼
建物 59.37 坪
└ 主建物 33.1 坪
└ 公設等 26.27 坪
土地持分 11.85 坪
0 坪59.37 坪
土地坐落 芝山段一小段 564 地號
價格拆解
成交總價4,018 萬
扣車位後房價4,018 萬
單價 67.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 67.7 萬/坪
本筆成交 67.7
本棟中位 66.2
雨聲街中位 56.6
士林區 2013 年中位 55
比本棟中位 高 2%比雨聲街中位 高 20%比士林區 2013 年中位 高 23%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）804 萬
貸款（8 成）3,214 萬
每月月付120,424 元
30 年總利息1,121 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局6房2廳3衛
樓層5F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：含增建或未登記建物。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。