臺北市萬華區成都路110號9F/12F
2024-08-16 實價登錄成交明細
成交總價 502 萬 55.9 萬/坪 × 8.98 坪
權狀坪數8.98 坪
主建物6.48 坪
公設比22.6%
當時屋齡47 年
這筆買到什麼
建物 8.98 坪
└ 主建物 6.48 坪
└ 公設等 2.5 坪
土地持分 0.79 坪
0 坪8.98 坪
土地坐落 直興段一小段 135 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 55.9 萬/坪
本筆成交 55.9
本棟中位 36.4
成都路中位 60
萬華區 2024 年中位 64.2
比本棟中位 高 54%比成都路中位 低 7%比萬華區 2024 年中位 低 13%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交502 萬
+6%
2026 年推估535 萬
以萬華區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 33 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）100 萬
貸款（8 成）402 萬
每月月付15,046 元
30 年總利息140 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層9F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：陽台外推；
同址其他成交（8 筆）
2026-02-03 11F/12F 3房2廳1衛 · 25.88 坪 59.9 萬/坪總 1,550 萬 2025-04-17 4F/12F 1房1廳1衛 · 22.31 坪 62.8 萬/坪總 1,400 萬 2024-07-10 4F/12F 0房0廳0衛 · 22.31 坪 42.5 萬/坪總 948 萬 2023-10-01 9F/12F 1房1廳1衛 · 7.83 坪 36.4 萬/坪總 285 萬 2023-09-27 4F/12F 1房1廳1衛 · 8.26 坪 49.7 萬/坪總 410 萬 2023-08-21 9F/12F 1房0廳1衛 · 8.45 坪 42.6 萬/坪總 360 萬 2023-06-05 11F/12F 3房1廳1衛 · 32.19 坪 46 萬/坪總 1,480 萬 2022-04-15 9F/12F 0房0廳0衛 · 11.7 坪 40.2 萬/坪總 470 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。