臺北市中山區雙城街49巷12號4F/6F
2024-11-19 實價登錄成交明細
成交總價 1,250 萬 94.3 萬/坪 × 13.26 坪
權狀坪數13.26 坪
主建物8.95 坪
公設比28.4%
當時屋齡35 年
這筆買到什麼
建物 13.26 坪
└ 主建物 8.95 坪
└ 公設等 4.31 坪
土地持分 2.86 坪
0 坪13.26 坪
土地坐落 中山段一小段 26 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 94.3 萬/坪
本筆成交 94.3
本棟中位 71.9
雙城街中位 67.3
中山區 2024 年中位 82.1
比本棟中位 高 31%比雙城街中位 高 40%比中山區 2024 年中位 高 15%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交1,250 萬
+2%
2026 年推估1,272 萬
以中山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 22 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）250 萬
貸款（8 成）1,000 萬
每月月付37,464 元
30 年總利息349 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層4F/6F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：其他增建；
同址其他成交（6 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。