臺北市中山區雙城街49巷12號4F/6F
2021-11-05 實價登錄成交明細
成交總價 470 萬 61.1 萬/坪 × 7.69 坪
權狀坪數7.69 坪
主建物3.7 坪
公設比31.1%
當時屋齡32 年
這筆買到什麼
建物 7.69 坪
└ 主建物 3.7 坪
└ 公設等 3.99 坪
土地持分 1.61 坪
0 坪7.69 坪
土地坐落 中山段一小段 26 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 61.1 萬/坪
本筆成交 61.1
本棟中位 71.9
雙城街中位 67.3
中山區 2021 年中位 72.9
比本棟中位 低 15%比雙城街中位 低 9%比中山區 2021 年中位 低 16%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交470 萬
+15%
2026 年推估541 萬
以中山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 71 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）94 萬
貸款（8 成）376 萬
每月月付14,086 元
30 年總利息131 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層4F/6F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位無
備註：陽台外推；
同址其他成交（6 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。