臺北市中山區植福路195之1號10F/11F
2019-11-06 實價登錄成交明細
成交總價 2,870 萬 92.6 萬/坪 × 41.87 坪
權狀坪數41.87 坪
主建物16.07 坪
公設比38.3%
當時屋齡-5 年
這筆買到什麼
建物 41.87 坪
└ 主建物 16.07 坪
└ 公設等 25.8 坪
土地持分 5.85 坪
0 坪41.87 坪
土地坐落 金泰段 7-3 地號
價格拆解
成交總價2,870 萬
其中車位−300 萬
扣車位後房價2,570 萬
單價 92.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 92.6 萬/坪
本筆成交 92.6
本棟中位 90.1
植福路中位 107.6
中山區 2019 年中位 69.5
比本棟中位 高 3%比植福路中位 低 14%比中山區 2019 年中位 高 33%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交2,870 萬
+19%
2026 年推估3,404 萬
以中山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 534 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）514 萬
貸款（8 成）2,056 萬
每月月付77,026 元
30 年總利息717 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層10F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途辦公用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位有（300 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2025-05-05 10F/11F 0房0廳0衛 · 41.87 坪 112.6 萬/坪總 3,375 萬 2024-08-13 3F/11F 0房0廳0衛 · 40.75 坪 110 萬/坪總 3,403 萬 2020-05-21 9F/11F 0房0廳0衛 · 41.87 坪 88.3 萬/坪總 2,720 萬 2020-02-07 8F/11F 0房0廳0衛 · 27.76 坪 90.1 萬/坪總 2,500 萬 2019-12-31 7F/11F 0房0廳0衛 · 41.87 坪 89.6 萬/坪總 2,767 萬 2019-09-20 4F/11F 0房0廳0衛 · 27.76 坪 85.7 萬/坪總 2,378 萬 2019-09-17 5F/11F 0房0廳0衛 · 41.87 坪 88.3 萬/坪總 2,740 萬 2019-08-09 6F/11F 0房0廳0衛 · 41.87 坪 87.5 萬/坪總 2,720 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。