臺北市中山區植福路195之1號5F/11F
2019-09-17 實價登錄成交明細
成交總價 2,740 萬 88.3 萬/坪 × 41.87 坪
權狀坪數41.87 坪
主建物16.07 坪
公設比38.3%
當時屋齡-5 年
這筆買到什麼
建物 41.87 坪
└ 主建物 16.07 坪
└ 公設等 25.8 坪
土地持分 5.85 坪
0 坪41.87 坪
土地坐落 金泰段 7-3 地號
價格拆解
成交總價2,740 萬
其中車位−290 萬
扣車位後房價2,450 萬
單價 88.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 88.3 萬/坪
本筆成交 88.3
本棟中位 90.1
植福路中位 107.6
中山區 2019 年中位 69.5
比本棟中位 低 2%比植福路中位 低 18%比中山區 2019 年中位 高 27%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交2,740 萬
+19%
2026 年推估3,249 萬
以中山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 509 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）490 萬
貸款（8 成）1,960 萬
每月月付73,429 元
30 年總利息683 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層5F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途辦公用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位有（290 萬）
備註：分別計價: 房屋總價24500000元 內含土地款:19600000元 及房屋款4900000元； 汽車位總價: 2900000元 內含土地款2320000元及房屋款580000元 合計: 27400000元。於110年4月21日以讓渡價格不變。預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。