臺北市大安區復興南路一段200號7F/12F
2019-11-04 實價登錄成交明細
成交總價 3,210 萬 73.7 萬/坪 × 43.54 坪
權狀坪數43.54 坪
主建物30.88 坪
公設比24.4%
當時屋齡36 年
這筆買到什麼
建物 43.54 坪
└ 主建物 30.88 坪
└ 公設等 12.66 坪
土地持分 3.52 坪
0 坪43.54 坪
土地坐落 懷生段二小段 84 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 73.7 萬/坪
本筆成交 73.7
本棟中位 105.1
復興南路一段中位 102.5
大安區 2019 年中位 85.4
比本棟中位 低 30%比復興南路一段中位 低 28%比大安區 2019 年中位 低 14%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交3,210 萬
+20%
2026 年推估3,855 萬
以大安區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 645 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）642 萬
貸款（8 成）2,568 萬
每月月付96,208 元
30 年總利息895 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層7F/12F
型態辦公商業大樓
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（7 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。