臺北市大安區復興南路一段200號8F/12F
2024-05-10 實價登錄成交明細
成交總價 4,585 萬 106 萬/坪 × 43.25 坪
權狀坪數43.25 坪
主建物30.88 坪
公設比23.5%
當時屋齡41 年
這筆買到什麼
建物 43.25 坪
└ 主建物 30.88 坪
└ 公設等 12.37 坪
土地持分 3.48 坪
0 坪43.25 坪
土地坐落 懷生段二小段 84 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 106 萬/坪
本筆成交 106
本棟中位 105.1
復興南路一段中位 102.5
大安區 2024 年中位 103.4
比本棟中位 高 1%比復興南路一段中位 高 3%比大安區 2024 年中位 高 3%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交4,585 萬
+2%
2026 年推估4,678 萬
以大安區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 93 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）917 萬
貸款（8 成）3,668 萬
每月月付137,418 元
30 年總利息1,279 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層8F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：陽台外推；
同址其他成交（7 筆）
2024-04-26 8F/12F 5房1廳1衛 · 47.97 坪 105.6 萬/坪總 5,068 萬 2024-03-29 9F/12F 0房1廳1衛 · 48.58 坪 105.1 萬/坪總 5,105 萬 2024-03-29 9F/12F 0房1廳1衛 · 43.25 坪 105.1 萬/坪總 4,545 萬 2023-07-22 6F/12F 0房1廳1衛 · 45.64 坪 103.6 萬/坪總 4,730 萬 2023-05-11 12F/12F 0房0廳0衛 · 89.42 坪 98.4 萬/坪總 8,800 萬 2019-11-04 7F/12F 0房0廳0衛 · 43.54 坪 73.7 萬/坪總 3,210 萬 2014-04-25 12F/12F 0房0廳0衛 · 89.42 坪 82.5 萬/坪總 7,380 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。