臺北市大同區南京西路68號10F/15F
2024-02-15 實價登錄成交明細
成交總價 2,416 萬 100 萬/坪 × 24.16 坪
權狀坪數24.16 坪
主建物13.08 坪
公設比34.7%
當時屋齡18 年
這筆買到什麼
建物 24.16 坪
└ 主建物 13.08 坪
└ 公設等 11.08 坪
土地持分 2.73 坪
0 坪24.16 坪
土地坐落 市府段一小段 152 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 100 萬/坪
本筆成交 100
本棟中位 84.2
南京西路中位 69.1
大同區 2024 年中位 78
比本棟中位 高 19%比南京西路中位 高 45%比大同區 2024 年中位 高 28%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交2,416 萬
+3%
2026 年推估2,493 萬
以大同區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 77 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）483 萬
貸款（8 成）1,933 萬
每月月付72,410 元
30 年總利息674 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層10F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2026-03-05 6F/15F 1房1廳1衛 · 15.5 坪 90.3 萬/坪總 1,400 萬 2024-08-18 3F/15F 1房1廳1衛 · 15.08 坪 101.9 萬/坪總 1,536 萬 2024-06-24 3F/15F 2房1廳1衛 · 15.08 坪 90.1 萬/坪總 1,358 萬 2024-05-22 11F/15F 2房2廳1衛 · 24.16 坪 101.8 萬/坪總 2,458 萬 2024-01-05 13F/15F 1房1廳1衛 · 15.5 坪 103.3 萬/坪總 1,600 萬 2022-11-06 9F/15F 1房1廳1衛 · 20.15 坪 74.4 萬/坪總 1,500 萬 2022-11-03 11F/15F 1房1廳1衛 · 12.47 坪 97.8 萬/坪總 1,220 萬 2021-10-17 5F/15F 0房0廳0衛 · 12 坪 82.5 萬/坪總 990 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。