臺北市大同區南京西路68號9F/15F
2022-11-06 實價登錄成交明細
成交總價 1,500 萬 74.4 萬/坪 × 20.15 坪
權狀坪數20.15 坪
主建物5.67 坪
公設比35.2%
當時屋齡16 年
這筆買到什麼
建物 20.15 坪
└ 主建物 5.67 坪
└ 公設等 14.48 坪
土地持分 1.51 坪
0 坪20.15 坪
土地坐落 市府段一小段 152 地號
價格拆解
成交總價1,500 萬
扣車位後房價1,500 萬
單價 74.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 74.4 萬/坪
本筆成交 74.4
本棟中位 84.2
南京西路中位 69.1
大同區 2022 年中位 66
比本棟中位 低 12%比南京西路中位 高 8%比大同區 2022 年中位 高 13%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,500 萬
+19%
2026 年推估1,780 萬
以大同區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 280 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）300 萬
貸款（8 成）1,200 萬
每月月付44,957 元
30 年總利息418 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層9F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：雨遮外推車位編號:4、5號陽台外推；
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。