臺北市內湖區成功路四段67號3F/12F
2026-01-25 實價登錄成交明細
成交總價 5,880 萬 83.5 萬/坪 × 94.28 坪
權狀坪數94.28 坪
主建物34.69 坪
公設比35%
當時屋齡13 年
這筆買到什麼
建物 94.28 坪
└ 主建物 34.69 坪
└ 公設等 59.59 坪
土地持分 8.16 坪
0 坪94.28 坪
土地坐落 康寧段三小段 300 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價5,880 萬
其中車位−675 萬
扣車位後房價5,205 萬
單價 83.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 83.5 萬/坪
本筆成交 83.5
本棟中位 85.8
成功路四段中位 70
內湖區 2026 年中位 70.7
比本棟中位 低 3%比成功路四段中位 高 19%比內湖區 2026 年中位 高 18%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,041 萬
貸款（8 成）4,164 萬
每月月付156,000 元
30 年總利息1,452 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層3F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（675 萬）
備註：夾層；
同址其他成交（8 筆）
2025-08-19 12F/12F 4房2廳2衛 · 100.59 坪 64.3 萬/坪總 6,472 萬 2021-01-17 7F/12F 3房2廳2衛 · 87.51 坪 63.9 萬/坪總 4,720 萬 2019-01-18 4F/12F 4房2廳2衛 · 98.5 坪 85 萬/坪總 6,365 萬 2016-12-15 3F/12F 4房2廳2衛 · 94.28 坪 90.5 萬/坪總 6,395 萬 2015-11-03 11F/12F 0房0廳0衛 · 77.04 坪 95.7 萬/坪總 6,620 萬 2015-03-13 5F/12F 4房2廳2衛 · 97.97 坪 89.3 萬/坪總 6,500 萬 2014-01-24 9F/12F 4房2廳2衛 · 87.51 坪 88.8 萬/坪總 6,416 萬 2013-03-17 7F/12F 4房2廳2衛 · 87.51 坪 85.8 萬/坪總 6,168 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。