臺北市內湖區成功路四段67號4F/12F
2019-01-18 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 6,365 萬 85 萬/坪 × 98.5 坪
權狀坪數98.5 坪
主建物34.69 坪
公設比34.8%
當時屋齡6 年
這筆買到什麼
建物 98.5 坪
└ 主建物 34.69 坪
└ 公設等 63.81 坪
土地持分 8.64 坪
0 坪98.5 坪
土地坐落 康寧段三小段 300 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價6,365 萬
其中車位−750 萬
扣車位後房價5,615 萬
單價 85 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 85 萬/坪
本筆成交 85
本棟中位 88.8
成功路四段中位 70
內湖區 2019 年中位 59.1
比本棟中位 低 4%比成功路四段中位 高 21%比內湖區 2019 年中位 高 44%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交6,365 萬
+19%
2026 年推估7,598 萬
以內湖區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,233 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,123 萬
貸款（8 成）4,492 萬
每月月付168,288 元
30 年總利息1,566 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層4F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（750 萬）
備註：土地及建物分次登記案件。前案土地登記收件字號：；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2025-08-19 12F/12F 4房2廳2衛 · 100.59 坪 64.3 萬/坪總 6,472 萬 2021-01-17 7F/12F 3房2廳2衛 · 87.51 坪 63.9 萬/坪總 4,720 萬 2016-12-15 3F/12F 4房2廳2衛 · 94.28 坪 90.5 萬/坪總 6,395 萬 2015-11-03 11F/12F 0房0廳0衛 · 77.04 坪 95.7 萬/坪總 6,620 萬 2015-03-13 5F/12F 4房2廳2衛 · 97.97 坪 89.3 萬/坪總 6,500 萬 2014-01-24 9F/12F 4房2廳2衛 · 87.51 坪 88.8 萬/坪總 6,416 萬 2013-03-17 7F/12F 4房2廳2衛 · 87.51 坪 85.8 萬/坪總 6,168 萬 2012-09-28 6F/12F 4房2廳2衛 · 87.51 坪 82.8 萬/坪總 5,930 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。