臺北市中山區新生北路三段16號6F/11F
2024-06-21 實價登錄成交明細
成交總價 1,771 萬 92.8 萬/坪 × 21.9 坪
權狀坪數21.9 坪
主建物9.32 坪
公設比36.9%
當時屋齡12 年
這筆買到什麼
建物 21.9 坪
└ 主建物 9.32 坪
└ 公設等 12.58 坪
土地持分 1.79 坪
0 坪21.9 坪
土地坐落 德惠段四小段 601 地號
價格拆解
成交總價1,771 萬
其中車位−150 萬
扣車位後房價1,621 萬
單價 92.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 92.8 萬/坪
本筆成交 92.8
本棟中位 67.2
新生北路三段中位 58
中山區 2024 年中位 82.1
比本棟中位 高 38%比新生北路三段中位 高 60%比中山區 2024 年中位 高 13%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交1,771 萬
+2%
2026 年推估1,802 萬
以中山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 31 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）324 萬
貸款（8 成）1,297 萬
每月月付48,583 元
30 年總利息452 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層6F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（150 萬）
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。