臺北市中山區新生北路三段16號4F/11F
2023-08-29 實價登錄成交明細
成交總價 1,450 萬 83.1 萬/坪 × 17.46 坪
權狀坪數17.46 坪
主建物9.32 坪
公設比36.9%
當時屋齡11 年
這筆買到什麼
建物 17.46 坪
└ 主建物 9.32 坪
└ 公設等 8.14 坪
土地持分 1.78 坪
0 坪17.46 坪
土地坐落 德惠段四小段 601 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 83.1 萬/坪
本筆成交 83.1
本棟中位 67.2
新生北路三段中位 58
中山區 2023 年中位 74.7
比本棟中位 高 24%比新生北路三段中位 高 43%比中山區 2023 年中位 高 11%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,450 萬
+12%
2026 年推估1,627 萬
以中山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 177 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）290 萬
貸款（8 成）1,160 萬
每月月付43,458 元
30 年總利息404 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層4F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2025-12-21 5F/11F 0房1廳1衛 · 12.82 坪 89.7 萬/坪總 1,150 萬 2025-10-21 4F/11F 1房1廳1衛 · 17.46 坪 93.9 萬/坪總 1,640 萬 2025-05-04 8F/11F 1房1廳1衛 · 12.82 坪 90.5 萬/坪總 1,160 萬 2024-06-21 6F/11F 1房1廳1衛 · 21.9 坪 92.8 萬/坪總 1,771 萬 2024-01-27 8F/11F 0房1廳1衛 · 12.89 坪 97 萬/坪總 1,250 萬 2023-10-30 11F/11F 1房1廳1衛 · 21.9 坪 79.6 萬/坪總 1,530 萬 2022-06-05 2F/11F 1房1廳1衛 · 21.9 坪 64.4 萬/坪總 1,410 萬 2022-04-06 9F/11F 1房1廳1衛 · 21.9 坪 71.2 萬/坪總 1,560 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。