臺北市中山區新生北路三段16號9F/11F
2022-04-06 實價登錄成交明細
成交總價 1,560 萬 71.2 萬/坪 × 21.9 坪
權狀坪數21.9 坪
主建物9.32 坪
公設比49.7%
當時屋齡10 年
這筆買到什麼
建物 21.9 坪
└ 主建物 9.32 坪
└ 公設等 12.58 坪
土地持分 1.79 坪
0 坪21.9 坪
土地坐落 德惠段四小段 601 地號
價格拆解
成交總價1,560 萬
扣車位後房價1,560 萬
單價 71.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 71.2 萬/坪
本筆成交 71.2
本棟中位 67.2
新生北路三段中位 58
中山區 2022 年中位 73.4
比本棟中位 高 6%比新生北路三段中位 高 23%比中山區 2022 年中位 低 3%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,560 萬
+14%
2026 年推估1,782 萬
以中山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 222 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）312 萬
貸款（8 成）1,248 萬
每月月付46,755 元
30 年總利息435 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層9F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2025-12-21 5F/11F 0房1廳1衛 · 12.82 坪 89.7 萬/坪總 1,150 萬 2025-10-21 4F/11F 1房1廳1衛 · 17.46 坪 93.9 萬/坪總 1,640 萬 2025-05-04 8F/11F 1房1廳1衛 · 12.82 坪 90.5 萬/坪總 1,160 萬 2024-06-21 6F/11F 1房1廳1衛 · 21.9 坪 92.8 萬/坪總 1,771 萬 2024-01-27 8F/11F 0房1廳1衛 · 12.89 坪 97 萬/坪總 1,250 萬 2023-10-30 11F/11F 1房1廳1衛 · 21.9 坪 79.6 萬/坪總 1,530 萬 2023-08-29 4F/11F 1房1廳1衛 · 17.46 坪 83.1 萬/坪總 1,450 萬 2022-06-05 2F/11F 1房1廳1衛 · 21.9 坪 64.4 萬/坪總 1,410 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。