臺北市大安區通安街5號1F/8F

2019-06-07 實價登錄成交明細親友／特殊交易

成交總價 3,800 萬 171.5 萬/坪 × 22.16 坪

權狀坪數22.16 坪

主建物15.97 坪

公設比17.5%

當時屋齡26 年

這筆買到什麼

建物 22.16 坪

└ 主建物 15.97 坪

└ 公設等 6.19 坪

土地持分 4.23 坪

0 坪22.16 坪

土地坐落 通化段四小段 11-1 地號（共 2 筆土地）

這筆買貴還是買便宜

成交當下的單價比較本筆 171.5 萬/坪

本筆成交 171.5

本棟中位 93.7

通安街中位 76

大安區 2019 年中位 85.4

比本棟中位高 83%比通安街中位高 126%比大安區 2019 年中位高 101%

單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。

買到現在值多少

2019 年成交3,800 萬

+22%

2026 年推估4,634 萬

以大安區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。帳面差額約 834 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。

當時買下來要付多少

頭期（2 成）760 萬

貸款（8 成）3,040 萬

每月月付113,891 元

30 年總利息1,060 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

物件條件

格局0房1廳1衛

樓層1F/8F

型態店面(店鋪)

主要用途商業用

主要建材鋼筋混凝土造

電梯無

管理組織無

車位無

備註：含增建或未登記建物。；

實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。

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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。