臺北市大安區通安街5號1F/8F
2019-06-07 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 3,800 萬 171.5 萬/坪 × 22.16 坪
權狀坪數22.16 坪
主建物15.97 坪
公設比17.5%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 22.16 坪
└ 主建物 15.97 坪
└ 公設等 6.19 坪
土地持分 4.23 坪
0 坪22.16 坪
土地坐落 通化段四小段 11-1 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 171.5 萬/坪
本筆成交 171.5
本棟中位 93.7
通安街中位 76
大安區 2019 年中位 85.4
比本棟中位 高 83%比通安街中位 高 126%比大安區 2019 年中位 高 101%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交3,800 萬
+20%
2026 年推估4,564 萬
以大安區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 764 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）760 萬
貸款（8 成）3,040 萬
每月月付113,891 元
30 年總利息1,060 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房1廳1衛
樓層1F/8F
型態店面(店鋪)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：含增建或未登記建物。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（4 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。