臺北市信義區松德路65號8F/12F
2023-09-20 實價登錄成交明細
成交總價 4,580 萬 67.8 萬/坪 × 67.58 坪
權狀坪數67.58 坪
主建物54.52 坪
公設比0%
當時屋齡31 年
這筆買到什麼
建物 67.58 坪
└ 主建物 54.52 坪
└ 公設等 13.06 坪
土地持分 5.85 坪
0 坪67.58 坪
土地坐落 永春段一小段 76-1 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價4,580 萬
扣車位後房價4,580 萬
單價 67.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 67.8 萬/坪
本筆成交 67.8
本棟中位 68.4
松德路中位 83.1
信義區 2023 年中位 81.6
比本棟中位 低 1%比松德路中位 低 18%比信義區 2023 年中位 低 17%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交4,580 萬
+9%
2026 年推估4,987 萬
以信義區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 407 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）916 萬
貸款（8 成）3,664 萬
每月月付137,268 元
30 年總利息1,278 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳1衛
樓層8F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：含地政士服務費；
同址其他成交（8 筆）
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同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。