臺北市信義區松德路65號6F/12F
2020-10-06 實價登錄成交明細
成交總價 3,260 萬 63.1 萬/坪 × 51.68 坪
權狀坪數51.68 坪
主建物39.23 坪
公設比11.5%
當時屋齡28 年
這筆買到什麼
建物 51.68 坪
└ 主建物 39.23 坪
└ 公設等 12.45 坪
土地持分 4.66 坪
0 坪51.68 坪
土地坐落 永春段一小段 76-1 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價3,260 萬
扣車位後房價3,260 萬
單價 63.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 63.1 萬/坪
本筆成交 63.1
本棟中位 68.4
松德路中位 83.1
信義區 2020 年中位 76
比本棟中位 低 8%比松德路中位 低 24%比信義區 2020 年中位 低 17%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交3,260 萬
+16%
2026 年推估3,779 萬
以信義區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 519 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）652 萬
貸款（8 成）2,608 萬
每月月付97,706 元
30 年總利息909 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳0衛
樓層6F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
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同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。