臺北市信義區松德路65號9F/12F
2022-07-09 實價登錄成交明細
成交總價 2,200 萬 81 萬/坪 × 31.52 坪
權狀坪數31.52 坪
主建物23.89 坪
公設比2.6%
當時屋齡30 年
這筆買到什麼
建物 31.52 坪
└ 主建物 23.89 坪
└ 公設等 7.63 坪
土地持分 2.63 坪
0 坪31.52 坪
土地坐落 永春段一小段 76-1 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價2,200 萬
其中車位−150 萬
扣車位後房價2,050 萬
單價 81 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 81 萬/坪
本筆成交 81
本棟中位 68.4
松德路中位 82.9
信義區 2022 年中位 82
比本棟中位 高 18%比松德路中位 低 2%比信義區 2022 年中位 低 1%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交2,200 萬
+6%
2026 年推估2,329 萬
以信義區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 129 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）410 萬
貸款（8 成）1,640 萬
每月月付61,441 元
30 年總利息572 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳0衛
樓層9F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（150 萬）
同址其他成交（8 筆）
2024-10-25 10F/12F 3房1廳0衛 · 48.19 坪 87.8 萬/坪總 4,233 萬 2024-09-20 10F/12F 1房1廳0衛 · 31.52 坪 93.6 萬/坪總 2,520 萬 2023-09-20 8F/12F 3房1廳1衛 · 67.58 坪 67.8 萬/坪總 4,580 萬 2022-10-11 11F/12F 10房0廳0衛 · 136.77 坪 68.4 萬/坪總 9,354 萬 2022-04-24 9F/12F 3房1廳0衛 · 53.12 坪 79.7 萬/坪總 3,888 萬 2022-02-25 10F/12F 0房1廳0衛 · 31.52 坪 69.8 萬/坪總 2,200 萬 2021-03-19 7F/12F 3房1廳0衛 · 55.46 坪 54.1 萬/坪總 3,000 萬 2020-10-06 6F/12F 2房2廳0衛 · 51.68 坪 63.1 萬/坪總 3,260 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。