臺北市信義區忠孝東路五段238號12F/14F
2024-10-04 實價登錄成交明細
成交總價 3,050 萬 136.1 萬/坪 × 29.26 坪
權狀坪數29.26 坪
主建物12.36 坪
公設比31.4%
當時屋齡19 年
這筆買到什麼
建物 29.26 坪
└ 主建物 12.36 坪
└ 公設等 16.9 坪
土地持分 4.04 坪
0 坪29.26 坪
土地坐落 信義段二小段 8 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價3,050 萬
其中車位−300 萬
扣車位後房價2,750 萬
單價 136.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 136.1 萬/坪
本筆成交 136.1
本棟中位 127.7
忠孝東路五段中位 91
信義區 2024 年中位 85.5
比本棟中位 高 7%比忠孝東路五段中位 高 50%比信義區 2024 年中位 高 59%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交3,050 萬
+3%
2026 年推估3,145 萬
以信義區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 95 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）550 萬
貸款（8 成）2,200 萬
每月月付82,421 元
30 年總利息767 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房0廳1衛
樓層12F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（300 萬）
同址其他成交（8 筆）
2025-04-08 12F/14F 2房1廳1衛 · 40.18 坪 134.5 萬/坪總 4,588 萬 2024-05-01 3F/14F 1房1廳1衛 · 27.65 坪 139.1 萬/坪總 2,938 萬 2024-04-23 14F/14F 2房2廳1衛 · 41.78 坪 161.3 萬/坪總 5,680 萬 2023-06-07 2F/14F 1房1廳1衛 · 28.5 坪 129 萬/坪總 2,650 萬 2023-05-20 11F/14F 1房1廳1衛 · 41.03 坪 133.3 萬/坪總 4,400 萬 2022-09-13 8F/14F 1房0廳1衛 · 28.34 坪 90.7 萬/坪總 2,570 萬 2021-10-30 4F/14F 2房2廳1衛 · 24.66 坪 137.1 萬/坪總 3,380 萬 2021-09-28 11F/14F 1房1廳1衛 · 30.1 坪 130 萬/坪總 2,876 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。