臺北市信義區忠孝東路五段238號11F/14F
2021-09-28 實價登錄成交明細
成交總價 2,876 萬 130 萬/坪 × 30.1 坪
權狀坪數30.1 坪
主建物12.36 坪
公設比31.4%
當時屋齡16 年
這筆買到什麼
建物 30.1 坪
└ 主建物 12.36 坪
└ 公設等 17.74 坪
土地持分 3.63 坪
0 坪30.1 坪
土地坐落 信義段二小段 8 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價2,876 萬
其中車位−250 萬
扣車位後房價2,626 萬
單價 130 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 130 萬/坪
本筆成交 130
本棟中位 127.7
忠孝東路五段中位 91
信義區 2021 年中位 77.6
比本棟中位 高 2%比忠孝東路五段中位 高 43%比信義區 2021 年中位 高 68%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交2,876 萬
+13%
2026 年推估3,236 萬
以信義區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 360 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）525 萬
貸款（8 成）2,101 萬
每月月付78,704 元
30 年總利息733 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層11F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（250 萬）
備註：陽台外推；
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。